토지이용계획확인원 무료열람 (상세설명)

토지이용계획확인원 무료열람하는 방법을 알아보려합니다. 부동산(토지나 건물) 매매를 하려는 분이라면 개별 필지별 해당 토지에 용도나 관련 지역 도시계획 사업, 각종 규제등 정말 확인해야 할 것이 많습니다. 부동산 중개인을 끼고 토지나 건물 매매를 할 때 역시 이런 부분은 매매하는 당사자가 반드시 체크하는 것이 좋습니다. 이런 정보는 토지이용계획확인원 무료열람을 통해 확인이 가능합니다. 아래 포스팅에서 자세히 설명드릴테니 꼭 끝까지 읽어보시기 바랍니다.

목차

1. 토지이용계획 확인원 이란?

2. 토지이용계획 확인원무료열람 방법

3. 토지이용계획확인원 무료열람 맺음말

 

토지이용계획확인원 이란?

토지이용계획안이란 개별 필지별로 해당 토지에 대한 용도 지역, 용도 구역, 용도지구, 도시 계획 사업 및 시설등이 기재되어 있으며 해당 토지 내 관련된 각종 규제 및 허가제한등과 같은 내용을 확인할 수 있는 공적문서입니다.

 

따라서 해당 토지를 매매할 계획이 있다면 토지이용계획확인원을 반드시 확인 후 매매가 이뤄져야 합니다. 또한 토지이용계획안을 통해 해당 부동산의 가치를 책정하는데도 도움이 되므로 만약 토지 매입 후 건물이나 집을 지으려면 이러한 부분도 고려해야 하는 부분입니다.

 

그럼 토지이용계획확인원 인터넷 무료열람 방법은 어떻게 되는지 아래를 통해 한번 알아볼까요?

 

토지이용계획확인원 무료열람 방법

토지이용계획확인원 무료열람 방법은 토지이음 홈페이지를 통해 가능합니다. 기존 토지이용규제정보 홈페이지에서 개편되어 해당 서비스는 토지이음으로 이관되었습니다. 토지이음 홈페이지 이동을 원하시는 분은 아래 토지이음 사진을 클릭하시면 편합니다.

<토지이용계획확인원 무료열람 바로가기>

토지이용계획확인원 무료열람 방법

검색포털에서 토지이용계획확인원 무료열람을 검색 후 토지이음 홈페이지를 클릭하시면 해당 홈페이지로 이동하시면 됩니다.

토지이음 홈페이지 이동 후 첫 화면에서 주소검색 혹은 주소 지도로 찾기를 통해 토지이용계획확인원 열람신청이 가능합니다. 만약 토지이용계획에 체크가 되어있지 않다면 체크를 해주시고 원하는 지번이나 도로명 입력 후 열람을 눌러주시면 됩니다.

주소 지도로 찾기를 선택화면 위와 같이 지도를 통해 편하게 해당 토지의 토지이용계획확인원 무료 열람 및 도시계획 열람이 가능한 것을 보실 수 있습니다.

토지이용계획 열람을 누르면 위와같이 해당 토지의 소재지, 면적, 개별공시지가 등 기본적인 정보가 확인 가능하며 연도별 개별공시지가 역시 열람이 가능합니다. 그리고 국토의 계획 및 이용에 법률에 따른 지역지구등의 지정여부 확인이 가능합니다. 예시로 든 지역을 살펴보면 가축사육제한구역으로 설정되어 있으며 군부대가 근처에 있어 군 군련한 협조구역으로 지정되어 있음을 확인 할 수 있습니다. 

 

페이지 아래를 내려보면 토지를 매매할 저희가 중요하게 봐야할 사항이 나옵니다. 아래를 확인해보세요.

행위제한내용 설명을 누르면 아래와 같이나옵니다.

행위가능여부를 통해 어떠한 용도의 주택이나 제1종 혹은 제2종 생활시설 건축, 방송통신시설, 자동차관련시설 등이 건축이 가능한지 확인이 가능합니다. 만약 토지 매매를 계획하고 어떤 용도로 사용할 수 있을지 이부분을 반드시 확인하셔야 합니다.

 

또한 건폐율 및 용적률을 그림으로 이해하기 쉽게 표현되어 있으며 층수 및 높이제한을 통해 일조권 높이제한이나 정확한 높이 이격거리등이 확인 가능합니다.

 

건축선 확인을 통해 건축물과 대지간의 간격을 확인할 수 있으며 관련 규제법령을 확인할 수 있습니다. 마지막으로 도로조건에서는 해당 토지가 도로에 접하는 길이 및 접한 도로의 너비 조건등을 확인 할 수 있습니다.

왼쪽 메뉴에 있는 도시계획을 누르시면 해당 지역의 도시계획도를 지도로 확인이 가능하며 해당 메뉴를 통해 필지의 고시정보 및 해당 구의 신규 혹은 변경된 고시정보 또한 확인이 가능해 유용하게 사용할 수 있습니다. 이 외에도 공시지가 및 실거래가, 토지이력 및 특성, 그리고 건축물 정보등을 열람 가능하답니다.

 

토지이용계획확인원 무료열람 맺음말

토지이용계획확인원 무료열람 방법을 알아봤는데요. 토지이음 홈페이지를 이용하면 정말 많은 정보를 확인할 수 있습니다. 부동산에 관심이 있거나 부동산 투자를 시작한 분이라면 토지이용계획확인원을 비롯한 토지이음 홈페이지와 친숙해져야 합니다. 오늘 해당 정보가 부동산을 시작하는 분들이나 관련 정보를 찾는 분들에게 도움이 되었기를 바라면서 해당 포스팅을 마무리 하겠습니다.

 

 

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